办理公共租赁住房办事流程

来源:市住房和城乡建设局 时间:2023-07-17 10:45:26 点击量:
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办理公共租赁住房办事流程

一、家庭认定标准

(一)最低收入住房困难家庭

1、申请保障家庭成员中作为申请人需要具有本市内居

民非农业户口;

2、申请保障家庭成员中至少有一名享受城市最低生活

保障待遇;

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。(家庭住房建

设面积是指所有家庭成员在市区内拥有住房面积的总和,家庭人均住房建筑面积按具有市内户籍和居住证的家庭成员计算。)

(二)低收入住房困难家庭

1、申请保障家庭成员中作为申请人需要具有本市内居

民非农业户口;

   2、申请家庭成员人均月收入低于本市最低工资标准为低收入家庭;

   3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。(家庭住房建设面积是指所有家庭成员在市区内拥有住房面积的总和,家庭人均住房建筑面积按具有市内户籍和居住证的家庭成员计算。)

(三)中等偏下收入家庭

1、申请保障家庭成员中作为申请人需要具有本市内居

民非农业户口;

2、申请家庭成员人均月收入低于本市最低工资标准1.5

倍为中等偏下收入家庭;

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。(家庭住房建

设面积是指所有家庭成员在市区内拥有住房面积的总和,家庭人均住房建筑面积按具有市内户籍和居住证的家庭成员计算。)

(四)新就业无房职工

1、申请人需在本市具有稳定工作;

2、本人及家庭成员在我市公共租赁住房所在地范围内

无自有住房。

(五)城镇稳定就业的外来务工人员

1、申请人需在本市具有三年以上稳定工作;

2、申请人及家庭成员在本市城区无自有住房。

二、申请材料

(一)最低收入住房困难家庭

1、保障性住房申请表;

2、申请人最低生活保证证复印件;

3、申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件;

4、申请人及家庭成员婚姻状况证明;

5、申请家庭住房情况证明。

(二)低收入住房困难家庭

1、保障性住房申请表;

2、申请人及家庭成员的合法收入证明或低收入家庭认定书;(合法性收入包括工资、奖金、住房公积金、个体经营收入、自有职业工资收入及各类保障金、补助费等)

3、申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件;

4、申请人及家庭成员婚姻状况证明;

5、申请家庭住房情况说明;

(三)中等偏下收入家庭

1、保障性住房申请表;

2、申请人及家庭成员的合法收入证明或中等偏下收入家庭认定书;(合法性收入包括工资、奖金、住房公积金、个体经营收入、自有职业工资收入及各类保障金、补助费等)

3、申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件;

4、申请人及家庭成员婚姻状况证明;

5、申请家庭住房情况证明;

(四)新就业无房职工

1、保障性住房申请表;

2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明等;

3、申请人单位工作证明;

4、申请人及家庭成员在本市住房情况证明;

(五)城镇稳定就业的外来务工人员

1、保障性住房申请表;

2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明等;

3、申请人单位工作证明;(连续缴纳我市社会保险三年以上的证明)

4、申请人及家庭成员在本市城区住房情况证明;

注:申请家庭应对所交材料的真实性承担法律责任并签字,对申请材料提供不全的,不予受理;审核过程中发现材料虚假、伪造的,按照审核不合格处理。

 注:家庭户的认定:

1、按公安部门发放的户口簿,一户一证;

2、对于领有结婚证书的夫妻,婚后无房,父母有房,而户口报在父母户口内,并在一起居住生活的,人均建筑面积15平方米以下的,按分户认定;

3、子女有房,父母无房寄住在子女家并由子女赡养,户口未报在同一户口内按分户认定;

4、父母、子女(已建立家庭)无房同享受最低生活保障户、低保户报在一起并在一起居住的按一户认定;

5、对于无配偶、父母和子女的单身家庭,按一人一户认定;

6、未婚残疾人无父母,户口报在兄弟、姐妹或亲属户口内,按分户认定;

注:家庭人口的认定:

1、按在居住地有本市非农业常住户口并在当地居住生活的人数确认。

   下列情况不计算人口:

(1)人户分离人员,即:虽在此地有户口,但并未在阿尔山区域内居住(不包括在外就读学生);

(2)亲友未成年的孩子因入托、求学等原因暂时挂靠的;

(3)已入住敬(养)老院或已由社会福利院收养的(非福利性社会承办的敬、养老院除外)。

三、材料受理

   如户籍在本市,将材料交到申请人所在社区居委会。如外地户籍在本市工作,将材料交到申请人单位所在辖区的社区居委会。

(一)受理、初审及公示

1、社区居委会按规定时间通过公租房管理信息系统完成申请公共租赁住房保障家庭的受理、初审及公示。经初审不符合申请条件的,应当书面告知申请人申请材料不齐全的一次性书面告知申请人需要补正的材料;符合申请条件的,社区应当进行公示,公示期为7天公示期满且无疑议的应当受理并向申请人出示书面凭证。同时申请材料全部扫描电子档案,申请家庭纸质档案、电子档案等资料一并报送、上传并在公租房管理信息系统提交镇政府、街道办事处审核;

2、受理部门负责对申报材料的原件和复印件进行核对,经核对一致的,原件退回,复印件留存。申请材料属证明的提交原件,属证件、证书、合同的提交复印件。单位出具的证明材料须有法定代表人、经办人签字并加盖单位公章;有个人出具的证明材料须有本人签字并摁手印,同时提供证明人的身份证复印件。

(二)复审及公示

初审和公示后,对符合条件的申请家庭,由镇政府、街道办事处进行复审,对不符合条件的,镇政府、街道办事处通过公租房管理系统驳回社区受理。对于符合条件的,镇政府、街道办事处应当进行公示,公示期为7天。并将纸质档案、电子档案等材料一并报送、上传,并在公租房管理信息系统提交阿尔山市住房和城乡建设局(以下简称市住建局)复核。

(三)终审及公示

对镇政府、办事处审核通过的申请家庭,市住建局进行复核,经审核不符合条件的,市住建局通过公租房管理信息系统驳回办事处,同时纸质材料一并返回,符合条件的,市住建局进行公示,公示期为7日。公示期结束,进入实物配租。

四、租金及费用管理

(一)最低收入住房困难家庭、低收入住房困难家庭按房屋建筑面积每月1元/;中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员按房屋建筑面积每月2元/

(二)承租人应自觉遵守保障性住房管理的各项规定,所涉及物业服务费、水费、电费、取暖费、有线电视费应由个人承担,并按规定按时足额向有关部门交纳。

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